高雄豪宅建商皇苑建設近年來在美術館地區推出許多豪宅，當中最具代表住戶就是前總統陳水扁所居住的「人文首璽」，近年來推出「皇苑世紀館」與「御寶」等均屬當地指標案。董事長郭敏能指出，未來10年將推出3場大樓，前2場「御之苑」與「御皇苑」，總銷達190億元。
皇苑建設去年業績達24億元，今年前2月已有5.4億元銷售18戶，郭敏能指出，韓流效應確實提升高雄豪宅買氣，以過去從2015年開始業績分別為5億、14億、22億與24億，在豪宅銷售不受市場景氣影響，未來5年內要成立副品牌，開始推首換型大樓主力40~70坪、總價約1200~2000萬元，區段鎖定鳳山區。
目前美術館推案清一色多屬80坪甚至百坪以上豪宅，整體市場賣壓大，郭敏能表示，去年皇苑「御之苑」已動土，將規劃地上27樓67~83坪住家，戶數302戶單案總銷90億元，總價帶介於2300~3000萬元，年中將動土地上33樓坪數90~130坪，鋼骨結構豪宅，戶數247戶，單案總銷100億元，預計開價每坪45~60萬元，若加上馬卡道路案，皇苑未來10年在美術館推案超過200億。
美術館地區今年推案以京城建設「美術皇居」單案總銷100億最具代表，區段新屋行情多數介於2~3字頭房價。皇苑建設未來推案將成為該區近年來單一建商推案最大量指標。（葉家銘／高雄報導）