東區商圈在高租金影響下，邊陲區域店面成賠售最先反映區塊！實價登錄揭露，台北市松山區延吉街31～60號一間店面，屋齡43年，總面積27坪，去年11月以總價4500萬元交易，單坪165.2萬元，與屋主當初入手5450萬元相較，慘賠近千萬元，房仲表認為，「如若現在不脫手，未來恐怕賠更多。」
據實價登錄該筆交易地段來看，延吉街為東區商圈餐飲一級戰區，緊臨捷運板南線、市民大道，沿街連鎖餐廳飲食業購物商場林立，以往一店難求、租金高得嚇人。
香港商匯泓不動產投資顧問副總吳懿倫表示，該筆「賠售」交易雖屬東區商圈，但位於較邊陲，靠近八德路辦公大樓區段，多屬上班族區域，店家多以便當店、熱炒、麵店等為主，店租單坪落在2000～4000元，一直以來無法抬升。
「如若現在不脫手，未來恐會賠更多」吳懿倫分析，該筆交易屬於東區商圈延伸區，成為賠售最先反映區塊，加上2013年屋主進場時段為高點，因此慘賠情況才會特別明顯，以單坪價165萬來看算符合行情，如若現在不脫手，未來恐會賠更多。
近年北市東西區商圈反轉，邊陲店面成為賠售最先反映區塊，吳懿倫表示，東區因為店租飆漲，導致空置率攀升，也讓部分房東不再堅守價格，最近兩年平均店租下修兩成。​(黃政嘉/台北報導)