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小姑丈 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2019-01-20 09:29
工業地租金差32倍 最便宜每坪僅27元
經濟部工業局盤點全台土地,3年內將釋出上千公頃的工業用地,不過各地方的價格也是差很大,租金甚至可相差超過32倍,售價也差了4倍多。
以目前立即可釋出設廠的產業用地來看,最便宜每月租金每坪僅27元,是彰化縣科技部二林園區,可供給面積36.86公頃。2021年將釋出新北市寶高智慧產業園區3萬2823坪,每月每坪租金高達880元,為目前已公告最貴的地段,容許引進的產業類別包含數位經濟、綠能科技、智慧機械、ICT應用、雲端運算應用等。
其他租金較貴的工業區包含立即可釋出的而新竹縣科技部新竹生物醫學園區,每坪260.4元屬於較高租金,可釋出3.06公頃,申請必須符合生醫產業與研究單位。
今年可提供的台中市精密機械科技創新園區二期園區土地達7565坪,可供出租或出售,每月租金為每坪250元,允許進駐的產業為金屬製品、電腦、電子產品及光學製品、電力設備、機械設備、汽車及其零件、其它運輸工具製造業等。
至於工業局已公告的出售土地較高價的如南投縣埔里地方特色產業園區,可釋出2.47公頃,每坪8萬5637~9萬2560元,適用的產業為食品特產加工及應用生技產業。高雄市的和發產業園區可供給48.69公頃,售價為每坪8萬9800元,為綜合性工業區。桃園市的科技區二期出售價也預定在每坪8.5~9萬,但已登記額滿。
至於售價較便宜如花蓮縣和平工業區,售價每坪2萬0003元~2萬0721元;彰化縣彰濱工業區每坪2萬9090元~3萬3038元再加計開發成本利息;嘉義縣馬稠後產業園區後期開發區,售價每坪3.5萬~3.9萬。但仍有些工業區土地尚未公告價格。(林巧雁/台北報導)