北台灣重劃區F4佔據推案大量，市調業者指出，明年光是包括板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區和龜山A7重劃區等4案，總推案量就將超過千億元，估計將佔北台灣總推案量的4分之1。而推案量最大的將是龜山A7重劃區，總推案量將達400億元，推案最大咖當屬寶佳集團。
根據《住展》雜誌統計，北台灣2018年成交最熱絡的新興重劃區F4，分別是板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區、和龜山A7重劃區。而2019年建商將趁勝追擊，大舉推案，預估推案總量將達1270億元。其中，推案最大量將在龜山A7重劃區，案量估約400億元；其次則是紅了多年的江翠北側重劃區，案量估約350億元。
龜山A7重劃區，雖乍看之下推案的建商不多，但光是寶佳機構旗下子孫公司，皆各有推案計劃，多又已取得建照，總案量不容小覷，再加上竹城、欣巴巴、興富發、遠雄等主力建商進駐，總量上看400億元。
江翠北側重劃區明年推案焦點，應是水岸景觀產品，坪數較大。例如東騰建設江翠段案、國泰建設新都段案、鉅陞建設「鉅陞河藍灣2」，還有立信機構的「瀚疆」等。至於其他建案，則以立信華江一路案量體最大，總戶數逾千戶，總銷金額超過百億元。
另外，新店央北重劃區2019年總銷金額上看300億元，推案進度最快的，應該是鑫怡、宏普2家建設，預計於明年Q1推出。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，「今年央北成交價開低走高，建案頻開天價，已讓人咋舌，預估明年在非大樓的特殊產品出現後，開價會再創新猷。」
土城暫緩發展區，2019年案量估約220億元，預期農曆春節過後，國泰建設與寶佳機構就會陸續釋出新案。依國建過去頻開天價的慣例，明年暫緩發展區開價再創新高的可能性極大。（詹宜軒／台北報導）