高總價豪宅景氣今年稍有回溫，觀察實價登錄，可發現七期近月成交，面對歌劇院的兩筆「寶輝花園廣場」、「理性與感性」，儘管屋齡10多年，仍都有5字頭超價，對比周邊「未面對」的新成屋，價格還要高出3成。專家表示，豪宅地點差之毫釐、失以千里，品牌也是保價關鍵。
據實價登錄揭露，七期歌劇院旁中古豪宅房價表現都不俗。由國際團隊設計的「寶輝花園廣場」，最新揭露一筆15樓高樓層物件，總坪數為152.12坪，總價為8000萬，單價是58.3萬，為今年該社區首次揭露，單價也來到社區第三高；同為一旁豪宅「理性與感性」，有著台中十大名宅稱號，儘管屋齡近20年，其中一戶12樓中間樓層，坪數60坪、單價52.8萬元，為近月次高紀錄。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出，兩社區屋齡都已10~20年，但由於兩社區都面國家歌劇院第一排，地段精華，價格依舊高居不下，翻開過往交易紀錄，單價行情仍都偶有5字頭紀錄，對比周邊其他新成屋，單價多為3字頭，顯見地段、品牌效益十足，身價可見一斑。
七期房仲廖香婷表示，七期豪宅目前供給多、競爭量體大，又逢房市觀望氣氛濃厚，億級物件買賣雙方更不易媒合，總價超過4000萬元都交易物件都算少見，不過少數的高知度社區，仍會有著豪宅客特地指名。（王鈞生／台中報導）