小姑丈 發達集團副董事長
來源:房產   發佈於 2018-11-24 18:12

北市一個停車位240萬 中南部買一棟房

台北市車位價格站上2013年以來新高,平均每個坡道平面車位價格來到240萬元,就算是機械車位,單個也要價147萬元;分就各行政區來看,除文山區萬,其餘區塊車位單價都超過200萬元,尤以大安區單一車位價格超過300萬元最貴。對比住宅單價,萬華區一個平面車位價,可買進該區約4.5坪房屋,約當於一個臥室價格。
再以全台價格來看,《蘋果》曾報導屏東潮州鎮郊一棟屋齡24年的透天厝,只賣66萬,以及台中一中商圈附近、屋齡40年的「白骨套房」,以80萬成交,北市一個停車位的價格,都能買上好幾間。
根據台北市地政局住宅年報統計,北市2017年1個坡道平面車位,平均成交240萬元,機械車位平均成交147萬元,兩者雙雙創下2013年統計以來的新高。其中,大安、信義、中正、中山及松山等5區,平面車位單價均超過250萬元,尤以大安區單一平面車位要價326萬元最貴。
對比住宅單價行情來看,台北市1個坡道平面車位的價格,約等於房屋3.7坪的房價,包括士林、南港、大同、萬華及北投區,單一平面車位價格,就可買進區域住宅4坪以上面積。其中,萬華區單一平面車位為223萬元,對比房價每坪約不到50萬元水平,該區1個平面車位約可買進4.5坪房屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市2016年家庭收支調查,全市「有車家庭」僅28.66%有自有車位,29.91%車位是租借而來,近4成的家庭沒有停車位,由此來看北市車位供不應求,加上一手推案的車位價格,隨房價上漲,因此帶動車位平均價格走揚。(詹宜軒/台北報導)

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