學會挑房第一步「公寓、華廈、大樓」優缺點比較
「華廈」多數指的是五～七樓以下，同時配有電梯、停車位的社區住宅，目前平均屋齡多數約落在10 ～20年不等，不過少數稱之為「華廈」的住宅也有十多樓層高。「華廈」公設比大多約落在15～25％不等，每個月也必須繳交管理費，但由於「屋齡、公設比」都介於「公寓以及大樓之間」，加上電梯、停車位兩大優勢，也讓許多首購族鎖定這樣的產品。過去曾有房仲向記者表示，華廈產品在「二手屋市場」其實非常搶手，常常剛推出沒多久就成交。
「大樓」一般泛指七樓以上含電梯的社區住宅，屋齡較新，約在10年以內，而現在的預售屋，也都是採大樓形式建造，與「華廈」一樣配有電梯、停車位，根據建商目前的規劃、設計，時常加入「公廳、游泳池、健身房、KTV包廂等設計」，公設比約25％～35％，主要優點在於屋齡新，且921大地震過後，所有大樓建造都有更明確的抗震法規規範。但房價相對「公寓、華廈」高，也導致許多首購族不敢入手，不過在近年房價下修的狀況下，桃園、新北市、台中等部分區域，已有部分重劃區出現，預售屋房價接近二手的情況，所以在這個時機點，也可以多看看是否有合適自己入手的房型。
根據過去記者訪問房仲經驗，其實各縣市對於「華廈」與「大樓」的稱呼習慣跟略有不同。例如台中北屯區就有以十樓為區分的習慣，將十樓以上有電梯稱之為「大樓」，十樓以下則稱為「華廈」。另外，該名房仲指出，「公寓」雖然有公設比、管理費低的優勢，但屋齡偏高，所以購屋費用外，還要考慮到修繕費用，且多數「公寓」沒有電梯，若考量到年紀與行動不便的客戶，就要考低樓層物件；「華廈」與「大樓」公設比雖然較高，但屋齡較新，且都有裝設電梯，對於高齡者的居住十分合適。
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