買房最怕房價跌，買得早、買得晚，都很傷腦筋，電視名嘴、房市專家也會對購屋民眾喊話：「只要自住不用管買房時機點」。但事實真的是如此嗎？
20多年前921地震前，全台房價正處前所未有的高峰期，年屆退休的童媽媽，由於是台中人、老家在沙鹿，於是決定選擇距離不遠的造鎮社區「瑞聯天地」下手買房。她說：「那時候因要規劃退休生活，這裡離老家近、附近又有榮總方便未來就醫，於是沒有思考太多就買了。」
談起20多年前房價，童媽媽說：「非常貴，當時權狀42坪、總價要600多萬元，換算每坪15萬元，還不包含車位，等於是買在最高點，後來3年遇到地震，房價大崩跌，等於是腰斬再腰斬，一坪剩不到5萬元。」
當時全台房市景氣低迷，「瑞聯天地」短短時間房價直逼2折，即便是23年過去，現在房價也頂多回到當時一手價。童媽媽說：「因為天災加上投資客太多，整個社區一下就崩盤，跌價當然會很震驚，不過幸好那時買房就是為了自住、不是為了投資。」
東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德指出，經歷過這波房市多頭，如今許多台中中古屋都回到當年第一手價格，而「瑞聯天地」從初期投資客，後慢慢轉為自住客為主，讓社區質感和管理大幅提升，社區也相對保值。他強調，房市高低波動很正常，遇到天災、經濟蕭條，投資房市多少都會受到影響，但對於自住客而言，早買晚買差異不大，而且依照歷史房價曲線，都不至於「一跌不振」。
童媽媽認為，只要不是投資，就不會放太多注意力在房價上，所以房價都是聽聽而已，每天都還有自己的生活要過，對價格高低不會有太大感覺，反而比較專注本業，努力賺錢比較實在。她笑著說：「房價高低難預測，只要有需求就買或是物美價廉就買，不要想太多，沒有賣就不會心痛，但是現在就是比較高點，投資就算了吧。」（王鈞生／台中報導）