近年來楠梓高雄大學特區推案增加，產品鎖定首購客。大樓成屋案「悅讀森觀」社區位於林蔭大道高雄大學路且正對萬坪藍田公園，規劃地上23樓屬高雄大學特區最高宅，社區採高雄厝綠建築且休閒設施有少見空中會館，每坪17~21萬元。
泰郡機構大樓成屋案「森觀」位於楠梓區高雄大學路與大學20街口，社區距離國立高雄大學僅300公尺，大樓正對藍田公園具備永久天然棟距。生活圈藍田與藍昌路沿線商店密集，消費採買可到家樂福量販店楠梓店。高雄大學路為當地知名林蔭大道，區段綠地充足休閒機能佳。
社區面積逾千坪，規劃2棟超高建築，外觀採用石材打造時尚簡約風。1樓規劃11戶店面，坪數44~61坪、面寬4.5~5.8米，總價1600~2600萬元。社區多數戶型規劃有高雄厝綠建築景觀陽台，大樓採單層排氣，規劃雨水回收與淨軟水系統。
休閒設施有中庭花園、視聽室、閱覽室、游泳池、三溫暖蒸氣室，頂樓空中會館設有運動酒吧、飛鏢區、雪茄館、廚藝教室。大樓採分區管制臨高雄大學路單層3~4戶共用2部電梯，D棟單層7戶規劃3部電梯，2房25~30坪、3房37~45坪，4房50坪。銷售副總楊添盛指出，建案屬當地超高樓且有空中會館，林蔭大道宅在楠梓極少見。
信義房屋楠梓店主任黃則翔分析，建案屬超高層建築產品具特殊性，但國中學區為國昌國中，距離約2公里稍遠，建議家長接送上下學。（葉家銘／高雄報導）