總開發經費高達千億元的高雄台鐵地下化工程，14日完成第一階段通車任務，而備受矚目的高雄新車站改造，最快2023年可完工。然而重大建設對於區段房價拉抬效應有限，高雄車站今年成交均價每坪僅12.1萬元，價格遠低於農16、美術館等熱區。
高雄車站是港都鐵路交通運輸核心，荷蘭建築團隊「Mecanoo」正在進行高雄新車站改建中，未來車站將結合鐵路、客運公車轉運站與捷運等運輸系統，並設置市民廣場、商業大樓與旅館等，成為港都交通樞紐。然而台灣房屋智庫中心統計高雄車站周邊今年成交均價僅12.1萬元，整體買氣也不如農16、美術館等指標區段。
智庫中心發言人張旭嵐分析，高雄車站房價低主因是區段都為屋齡20年甚至是30年老屋，再加上高雄新車站改建仍有5~6年要施工，短期房價較難拉升，目前區段商業機能僅假日人潮較多，因此商家評估時進駐意願不高，「但高雄車站有不可被取代交通運輸地位，未來待新車站完工後仍有補漲空間。」
值得留意的是遠雄建設在高雄車站前有逾1200坪都更開發案，未來將規劃1棟地上26樓飯店辦公大樓與21樓集合住宅，建案坪數將規劃28與44坪，總投資經費約25億元，但施工期未定。（葉家銘／高雄報導）