工商時報 顏瑞田/報導
龍登地產集團成功扮演代銷角色之後，決定跨足建設，由於高雄大學生活圈的土地價格拉抬，也將該區大樓住宅每坪從平均12到14萬元，推升到每坪16到18萬元，漲幅達28.57％和33.33％，加上大樓住宅建案爆量，因此，龍登在高雄大學的跨行首案，選擇避開大樓產品，主推每棟1700到2000萬元的透天建案。
龍登地產集團跨行的第一個代表作，位於高雄大學生活圈的建案，9日舉行動土儀式，龍登地產集團董事長、高雄市代銷公會前理事長戴嘉聖指出，選擇高雄大學生活圈作為跨入建設領域的進場點，主要是該區生活圈越來越完善。
戴嘉聖說，選擇在500坪的基地上，推出透天住宅產品，主要是基於2項考量，首先是，要避開目前服務的建設公司所推出的大樓住宅產品，其次是，高雄大學生活圈目前的透天住宅數量，相對少量，新成屋透天產品只有60戶。
他表示，龍登地產集團的第一個透天建案，總銷大約4億元，初步規劃建坪介於60到70坪，地坪則是24到26坪的5房雙車庫，每棟售價介於1700到2000萬元之間，預定明年底完工之後再成屋銷售。
戴嘉聖認為，高雄大學生活圈的土地價格近年來，持續上漲，過去，只有商四以上的高容積率的土地，每坪才有30萬元的價值，但是，現在都已漲到每坪40萬元了，住二和住三的建地，則從20多萬元，直奔30萬元。
他指出，也因為地價上漲，加上中小坪數的大樓住宅產品，去化不錯，使得高雄大學生活圈的大樓住宅產品，已從3、4年前的每坪12萬元到14萬元之間，上漲到16萬元到18萬元，漲幅達28.57％和33.33％。
戴嘉聖說，如果以50坪的大樓住宅產品，加上車位，現在售價也要超過1000萬元，因此，每棟1500萬到2500萬元之間的透天厝，將會是高雄大學生活圈未來的消費趨勢之一。