台中捷運綠線工程進度已接近8成，台中市政府宣布全線預計2020年通車，除了捷運綠線，捷運藍線也爭取成功，交通部已報請行政院核定，未來建構捷運十字軸路網，加上大台中山手線，可望帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈發展。
根據實價登錄資料，台慶不動產統計今年1~7月台中市熱門交易前3名行政區，分別為北屯、西屯與北區，3區交易量合計占全市的36%。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，觀察台中熱門交易行政區，購屋型態以電梯住宅為大宗，北屯區與西屯區高達7~8成，其次，透天厝佔1~2成，公寓部分則不到1成。北區部分，電梯住宅約佔6成，其次，公寓佔約2成，透天厝則約1成。
若從屋齡觀察，西屯、北屯區有重劃區新屋供給，尤其北屯區屋齡5年內的住宅比重佔4成，平均房價約1095萬元，而西屯區平均房價約2170萬元，為北屯區2倍，新屋交易比重較少，約該區的2成。北區則以屋齡20年上的交易佔7成最多，以平均總價來看不到400萬，主因為有許多小宅的交易，購屋坪數15坪以內的佔4成，因此造成平均總價低於北屯區或西屯區。
北屯區：5年內新屋交易佔4成 2-3房電梯住宅600~1200萬為主力
目前住宅交易揭露最多的行政區為北屯區，以屋齡觀察，屋齡5年內新屋交易比重41%，以目前熱門交易的產品來看，電梯住宅居多，5年內2房總價600萬至800萬、3房800~1200萬，其次為透天厝，熱門購屋總價以2500萬以內的居多，新、舊透天厝總價價差約800~1000萬左右。
台慶不動產台中水湳經貿加盟店店長林威志表示分析，區域新屋房價落差會受到路段與建商品牌的影響，區域的中古屋也是熱門的交易產品，其優勢為房價較低、公設比低以及地段多在舊有商圈，生活消費機能方便，其3房總價以500至800萬、4房總價700萬至1000萬為主。北屯區適合首購或低總價需求的買方購屋。
西屯區：20年以上中古屋交易佔近5成 中科生活圈熱銷
西屯區幅員廣大，市區有高總價住宅聚集的7期，往西有中科、精密以及台中工業等3大工業園區，還有榮總、澄清醫院與東海大學等，促進區域大量就業人口，住宅需求自然增加，以今年交易來看，中古屋明顯熱銷。
有巢氏房屋中科福科加盟店店長黃仁佑表示，中科生活圈以屋齡20年以上中古社區與屋齡約10年內較新的社區為主，新舊價差接近1倍，中古屋以首購族或低總價購屋者為主，2 ~3房總價約350~700萬，4房則是700~1000萬，10年內較新的住宅社區部分，2 ~3房總價約750~1200萬，4房則是1500~2400萬。
北區：20年以上中古屋交易佔7成其中4成是15坪內小宅
北區為台中舊市區，幅員小僅大於中區，住宅交易以屋齡20年以上居多，其中還有約4成都是小宅，永慶不動產台中公園爵聖加盟店店長郭誌蘭表示，北區今年交易不少套房、小宅的物件，主要因素為北區有許多優質的學校，以及大型醫療中心，吸引學區設籍、學生住宿收租置產以及銀髮族居住等需求。
此外，目前北區首購族群的熱門總價為500~800萬2 ~3房的中古大樓，以及總價300~500萬的公寓；換屋族群則是總價700~1300萬2~3房新屋，或3~4房的中古電梯住宅，以及1000~2000萬中古透天厝為主流。（洪子恩／台中報導）