中時電子報 邱怡萱/報導
根據實價登錄資料，北投奇岩重劃區近期出現5筆轉手交易，其中4戶都賠售出場，有屋主慘虧近千萬元。房市專家Sway表示，當初奇岩重劃區一開案，貪婪的建商馬上把價格拉到每坪80萬以上，超越了旁邊的捷運站區與市中心，這下子就注定此重劃區必死，因此當市場開始反轉，後來的建商開始削價競爭，前案也通通死在高價上，大家一起躺平。
實價資料顯示，北投奇岩重劃區奇妍晴川、宏普新邑、遠雄山晴等三個社區都出現賠售案例，像是遠雄山晴3樓戶，2016年8月以4800萬元買進，今年4月以3880元賣出，賠了920萬，成交單價從每坪74萬重跌至59.2萬。
至於奇妍晴川社區，4樓戶今年2月以4450萬元賣出，較2014年12月買進價格賠了490萬；宏普新邑社區9樓戶和1樓戶，也都賠了600多萬出場。
房市專家Sway直言，重劃區的生死，是看建商的貪婪與買家的共犯，像上述建案位處郊區，房價絕對不該贏過市區，縱使在郊區蓋很高級的房子，依舊很難保值，房價很容易跌回原形。
Sway強調，這幾年沒有一個重劃區不死的，常常就是「蓋屋、爆量蓋屋、賣屋、拋售賣屋、丟法拍」這樣的循環，有的重劃區一下子就死掉，比如五股洲子洋或桃園青埔；有的重劃區比較大，好比淡海早就殭屍化了，房價當然也只有跌的份。