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小姑丈 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2018-09-11 18:02
【千年樹王】「身價」16億 台中撤建案、蓋公園
最近台中市西區的「茄苳樹王文化生態公園」落成,裡面這棵樹冠面積達1500平方公尺、樹齡千年的老茄苳,堪稱都會區內的稀有珍寶,為台灣平地最老、最大的茄苳樹,被譽為「台中之寶」。這座公園之所以興建也是因它而起,5年前市府為了這棵樹,甚至將旁邊一座完銷的預售案硬生喊停。若以建案總銷價格,加上蓋公園的費用,護樹代價達16億3535萬元,堪稱是全台最貴的一棵樹。
該老茄苳位於台灣大道、均安街與梅川附近,樹高30多公尺,一旁還繁衍出樹子樹孫,枝葉繁茂,是早期農人、現代都市人乘涼休憩場所,旁邊一塊543坪的建地,5年前原為興富發持有,預計推出地上28層、地下4層的大樓,因地段優越,推出310戶很快就完銷。
然因老樹周邊的柏油路、活動中心等硬鋪面本就讓樹木生長受影響,加上該案興建,可能會影響老茄冬生存出現危機,因此引發護樹聲浪,在多方拉鋸後,最終建商將543坪的土地捐給市府,換得容積移轉,大樓另找地興建,訂戶全數無息退訂,成為國內首件因保護老樹,喊停的預售建案。
近年市府除將原基地變更、規劃成為公園,周邊為了維繫透水鋪面環境,讓老樹生長,連帶也把隔壁的婦幼活動中心打掉,讓出陽光及生長空間。市府表示,拆除婦幼活動中心後,還意外發現了湧泉,這也是老樹活到千年最重要的原因。
目前這座新公園已完工,占地0.6公頃,都發局指出,建商基地面積折換容積8502坪,若以每坪19萬估計,市價約16.15億元,加上花235萬元拆掉活動中心、編列1800萬元打造老樹公園,護樹代價達16億3535萬元,堪稱是全台最貴的一棵樹。(洪子恩/台中報導)