【時報記者任珮云台北報導】美國REITs在八月強勢反彈，上漲3.06%，以目前REITs股利率約4.16%，與美債殖利率利差約130點來看，相當具有吸引力，台新北美收益基金經理人李文孝表示，美國內需經濟仍然相當強勁，加上REITs財報佳，為市場注入強心針，且相較於美股，REITs仍有補漲空間，建議投資人可以逢低布局。
李文孝指出，美國REITs的股利率(目前4.16%)比標普500股利率(目前約1.8%)高，且高於美債殖利率(約2.85%)，價值面具有吸引力，加上相較於標普500指數，REITs的本益比低於長期平均值。未來受到美國期中選舉、中美貿易戰等不確定因素干擾，加上股市位置較高，預期資金將偏愛具有防禦性質的REITs類股。
李文孝進一步分析，過去兩年REITs表現落後於美股，除了景氣復甦初期市場偏愛成長股之外，占比較大的零售REITs受到電商興起，大型賣場亦面臨結構性調整的衝擊，不過，目前零售關店潮已止穩；此外，可以留意REITs產業本身趨勢也有大轉變，因應雲端服務的電腦設施，以及電商物流的倉儲設備需求快速成長，特殊型REITs的成長性高；未來5G傳輸建設持續擴大，電塔興建勢在必行，相關的工業型REITs也會水漲船高。