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小姑丈 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2018-08-17 17:16
億元「秋紅谷」豪宅入手 傳產霸主口袋深不可測
台中豪宅指標之一的「寶輝秋紅谷」,因獨特現代外觀設計,吸引不少名人、企業主置產購入,按實價登錄揭露,該案每坪成交單價介於60萬元上下,近期一筆高樓層26樓戶,今年5月交易扣除車位後每坪59.8萬,總價為1.1億,總坪數是206.8坪,買主則是傳產業主,全球第一大鋅壓鑄產品製造商「橋椿金屬」楊家購入。
中部豪宅市場主要依賴龐大台商、傳產主作為買屋後盾,「寶輝秋紅谷」面秋紅谷生態公園,步行前往台中國家歌劇院只有200公尺距離,地段精華,樓高41層,走大坪數標準豪宅規格,隨著近年行情盤整,交易均價仍落在近60萬,維持高檔行情。據謄本資料顯示,最新一筆高樓層交易買方為陳姓自然人,經查登記戶籍地址,應為蔡英文總統日前拜訪的水龍頭零組件大廠「橋椿金屬」(2062)楊家購置。
「橋椿金屬」是全球最大的鋅合金水龍頭零組件生產商,產品主要應用於水龍頭零配件,及衛浴設備零配件等。創辦人楊正發父子曾共同接受媒體採訪,指出國小畢業、黑手起家楊正發,培養留美兒子楊慶祺,學成回台接班,協助將橋椿國際化。當年「橋椿金屬」是典型的家庭工廠,從彰化鹿港東北方6公里的小鎮頂番婆、全世界最大的水龍頭聚落起家,如今已發展成全球第一大鋅壓鑄產品製造商,全球擁有6千餘名員工的跨國性企業集團,事業版圖橫跨亞洲、美洲與歐洲。
而同為水龍頭製造業者,路達集團也在今年購置名列「290俱樂部」的台北大直豪宅「西華富邦」。顯見傳統產業老闆的口袋實力雄厚,不可小看。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,該社區過去以單價83.5萬長居台中豪宅榜首,今年被「宝格」近86萬取代,這次揭露的價格不算太高,因過去20樓以上多是六字頭身價,但動輒出手億元豪宅,也顯示中部傳產業主口袋實力相當深厚。
此外,陳炳辰分析,過去台中豪宅平均單價多在40萬以上,2017更因西區兩大豪宅「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋推升均價逼近50萬,由於高價交易紀錄多在交屋後才由實價資訊系統拋出,在房市盤整、交屋潮歇後,今年恐有補跌情勢,台中高價市場實際回溫幅度仍屬有限。(王鈞生/台中報導)