台中市單元2重劃區「時程獎勵容積」退場，加上土地持有成本逐年提升，業者預期，目前3字頭的房價恐成絕響，少了容積獎勵後再購地推案，將把房價推上4字頭，不少建商預期於年底推出新案，搶搭獎勵容積末班車。
「時程獎勵容積」為市政府為加速新重劃區的開發速度而設，讓重劃區完工後，短時間內發展成一定規模的街廓，而非讓地主放著坐等地價上漲，導致荒煙漫草，失去重劃的意義。
單元2剛完工時，台中市即以時程獎勵容積鼓勵開發，自2013年1月7日至2016年8月前取得建照，最高可獲得20%的獎勵容積，加上基地合併開發獎勵容積、總獎勵容積可達35%以上。依建築法規定，取得建造執照後應於6個月內開工，得展延1年，意味著有容積獎勵的土地最遲於今年底到期。
由於時程獎勵容積退場後，土地價格並不會因此下跌，但能興建的容積卻減少了，故在退場後請照的建案，成本勢必提高，只能將成本轉嫁於房價上。
在地業者表示，單元2土地交易熱絡，不少地主惜售，使得土地成本走高，從剛重畫完至2016年，地價就上漲3成，「明年起每坪土地成本預估將上漲5~6%，北單元2房價預期落在45~60萬、中單元2落在45~50萬、南單元2落在40~45萬元。」（洪子恩／台中報導）