坐擁科學園區與相關高科技產業群落聚集發展，吸引許多科技人才就業，帶動新竹房市需求。台慶不動產根據交易量統計發現，新竹縣今年前5月交易量達4945戶，比去年同期增加35.6％，不過新竹市為2852戶，比去年同期微幅下降3.3%。三大重劃區，高鐵特定區及關埔重劃區房價小增，縣治重劃區二、三期價格則呈現盤整。
台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，新竹都會區交易量增加，除中古屋交易回穩外，也受惠新成屋交屋挹注，重劃區的開發成為新竹都會區購屋的熱門區。盤點新竹三大重劃區，包含新竹縣竹北市的「縣治重劃區二、三期」與「高鐵特定區」以及新竹市「關埔重劃區」，重劃區地段皆有優勢，街道市容規劃整齊，大樓社區林立，房型多元，吸引首購或換屋客群前來看屋與買房。
據實價登錄資料統計，新竹三大重劃區近兩年上半年房價變化，今年前5月平均成交價格與去年同期相比，「高鐵特定區」均價為每坪23.6萬，小幅增加2.5％，「關埔重劃區」均價每坪24.7萬，小幅增加1.6％，「縣治重畫區二、三期」均價每坪21.1萬，較去年小幅減少3.8％，房價整體趨勢呈現盤整的格局。
高俊銘認為，實價揭露資料多年累積之下，已成為區域房價重要的參考指標，有助縮小買賣雙方價格認知的差距，也讓房價趨穩不易大起大落，在自住導向的房市格局下，屋主須理性看待未來房價的走勢，尤其區域銷售房屋越多的情況下，賣壓增加房價修正的機會大，建議即早決策以利資產配置的調度。