房貸市場在沒有降息等外力因素影響下，光靠市場競爭，就讓新增房貸利率創下新低！
央行今日公布5大行庫6月新增放款統計，「購屋貸款」的加權平均利率殺至1.624％，創下8年來新低紀錄，若拉長到有統計以來，則創下史上次低紀錄，與史上最低的1.616％，相差不到1個基本點（bp）。
五大行庫為台銀、合庫、土銀、華銀及一銀，放款市佔率近4成，為房市重要風向球。央行經研處副處長吳懿娟表示，6月新增房貸利率創8年新低，主要是因進場幾乎都是自住客。
國銀評估違約風險較低，並針對授信條件優良的客戶推出房貸優惠專案，將加權平均利率由5月的1.627％，進一步拉低到1.624％。也就是說，在沒有降息等特殊性外力影響下，光以市場自由競爭，就將房貸利率愈拉愈低，接下來大有挑戰史上最低點的氣勢。
至於另一觀察指標的「青年安心成家優惠房貸」，5大行庫6月新承做68億元，佔當月整體新增房貸比重16.5％，相較於5月的新增77億元、佔比17.2％，均呈現減少，顯示5大行庫在一般客戶的房貸業務上，已經殺價競爭到堪比政策性房貸的優惠程度。
吳懿娟也表示，5大行庫新增房貸金額413.39億元，月減35.24億元，主要是受到6都買賣移轉棟數下滑，且建商整批分戶貸款金額減少所致，據統計，六都6月買賣移轉棟數月減8.1％、年減7.9％，累計上半年6都買賣移轉棟數10.3萬棟，較去年同期微增4.8％。
六都中，新北、北市買賣移轉棟數6月數字均較去年同期微增，但台中、台南、高雄、桃園均減少，當中除了台南外，台中、高雄、桃園都有年減逾10％的顯著下滑。以房價來看，信義房屋的房價指數顯示北市、新北的房價年增率已分別連續3個月、9個月成長。（王立德／台北報導）