國際連鎖餐飲集團進駐，常可為地方帶來繁榮，也直接影響當區房地價！高雄市橋頭區高雄新市鎮近期有塊土地出售，而該筆土地的地上物即為麥當勞速食店，地坪730.6坪、建坪137.2坪，土地使用分區為住3用地，含地上物開價5億8400萬元，換算單坪地價達80萬創區段新高行情。
內政部營建署指導開發的橋頭區高雄新市鎮，首期面積約412公頃，近年來新案供給量大幅提升，包括隆大、鼎宇、雄崗、華雄等建商均有個案銷售，未來包括崑庭、中欣開發等建商也陸續推案，預估總推案戶數逾2000戶，產品類型多為首購宅。
近期在高雄新市鎮範圍內唯一餐飲店麥當勞傳出要售出訊息，負責銷售台慶不動產四維永泰加盟店店長陳銘淵指出，待售物件位於60米成功南路與橋新六路口，位屬高雄新市鎮核心地段，周邊有捷運青埔站，因位於省道旁為當地地標，總價5億8400萬元含地上物，未來新地主購買後也等同是麥當勞的房東。
陳銘淵指出，該棟麥當勞登記所有權人為地主，此次銷售涵蓋租約20年，雖然目前該區生活機能尚未成熟，但已有多家建商購地卡位，而當地大地主鼎宇建設未來也有30多棟大樓陸續推出，若未來人口進駐，整個消費機能勢必大幅提升。
分析區段土地成交行情，目前該區土地每坪成交價落在25萬上下，換言之該筆待售地開價約市價3倍。陳銘淵表示，地主為土地重劃階段最早取得分配地的原始地主，地價之所以會開高在於該筆土地位於交通要塞，未來更是銜接高雄新市鎮與舊橋頭市區必經幹道，地段具有不可被取代性。（葉家銘／高雄報導）