土地交易熱絡。根據世邦衛理仕的統計，受惠於建商積極獵地規劃新商品，加上公有大面積土地釋出，第1季土地交易市場成交量衝破321億元，年增24%，是5年來第1季最高水準。其中大面積公有土地釋出，就佔總交易金額58%。扣除富邦人壽以78億元標下高雄市鼓山區龍華國小舊址的地上權，以及零星的工業地產交易，大部分買方以建商為主，反映十分熱絡。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，雖然土地交易熱絡，整體商用不動產的投資卻很保守，僅107億元，稍微突破百億，且以自用為主。交易類型有82%都是廠辦或廠房，買方類型有9成都是法人企業，遠高於去年同期的49%。其中自用需求佔66%，尤其電子業為首的自用型買方，因為擴廠需求，交易相對熱絡。
買方類型在去年同期還有12%的壽險業，在今年第1季幾乎看不到，唯一一筆是富邦人壽以78億元標下高雄市鼓山區龍華國小舊址的地上權。李嘉玶表示，壽險業自去年起投資就很謹慎，加上現在市場上符合需求的產品不多，部分業者甚至直接跳過商用不動產改找開發型不動產。
「保險業海內外投資都抱持觀望態度」，李嘉玶認為，由於任何一筆交易都必須經過主管機關許可，但主管機關對於海外投資的鼓勵訊號不明確，壽險業雖然一直在研究倫敦、紐約、東京等門戶城市，預估接下來1~2季出手的機率很低。
「買方和賣方現在處在兩個平行世界」，李嘉玶對於投資型商用不動產的看法表示保守。由於目前市場氣氛不好，價格修正不明顯，賣方覺得「我的東西很好甚至想調高開價」；買方覺得價格不到出手水準，甚至市場不好應該降價，兩方的落差實際影響到買氣。預估商用不動產交易量應該會持平，不會有太大成長。（崔雅慧／台北報導）