高雄房市去年買氣回溫，建案成交量大幅提升，被視為房產觀察指標的土地成交量更創歷史新高。依據實價登錄揭露去年高雄土地成交達1981筆，總成交面積17萬6378坪，銷售總額約555.8億元，無論交易筆數、總價與坪數均是2012年實價登錄以來，創下高雄歷史新高。
高雄去年房市買氣回溫，建物買賣移轉棟數增加近9%，是近年來移轉棟數首次正成長。然而土地買氣從年初開始就異常熱絡，光高市地政局土地標售，標脫總額就高達55.6億元，當中第1、2與4季標脫率均突破8成，甚至出現16家建商搶1塊地歷史紀錄。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，統計原高市與過去高雄縣仁武、鳳山、鳥松、岡山4主要土地交易熱區，去年共揭露約17萬6378坪土地，揭露數1981筆，銷售總額高達555.8億元，無論交易總額、數量與揭露筆數3項指標均創歷史紀錄，555.8億元銷售總額甚至比2016年大幅成長74.7%。
分析去年土地成交熱區，包括三民中都重劃區與大港段、仁武八卦段、前鎮區仁愛段、左營區果貿段等均有不少土地售出。而購入建商包括興富發、寶佳、華友聯、御盟、潤隆、榮欣、聯上實業、高信等均有購入總價逾7億元土地，當中又以興富發每坪169.4萬元，購入前金區愛河畔商五地，成交24.2億元金額最高。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析，房市買氣回溫是同業開發商積極購地主因，而目前高雄房市首購交易熱區，如楠梓高雄大學、仁武澄德重劃區、鳳山88快速道路生活圈等，去化速度都不差，加上公會呼籲同業減量供給，目前高雄房市已較過去幾年健康。
針對近期高雄土地成交熱絡，國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩指出，全球原物料近年來都呈現上揚趨勢，建設公司也嗅到未來無論土地或營建成本都可能再度提高，因此近年來積極購地卡位，而高雄市政府地政局去年至今土地標售開價都合乎市場行情，因此開發商進場意願濃厚。
而土地成本愈來愈高，可能影響到未來房價，目前尚未購屋，居住在三民區的林宜庭指出，高雄房價跟中北部相比雖然不高，但薪資相對也較低，若房價將調漲，未來買房難度勢必提高，甚至打消購屋念頭。（葉家銘／高雄報導）