一般想到蛋黃區通常區段會有百貨商場，或是捷運輕軌等大眾運輸系統，但位於高市三民中都重劃區目前什麼機能都沒有，只有數座大小型公園，但可別小看這區段，它是未來10年高雄市最火熱蛋黃區，即便目前什麼都沒有但前景可期，每坪開價已比照高市一級地段。
中都重劃區位於鼓山區美術館地區旁，未來將有台鐵與環狀輕軌行駛，但目前除了中都濕地公園與多座中小型公園外，生活機能缺乏。然而僑馥建經統計，近6年土地成交熱絡，已逾60筆土地成交紀錄，單筆土地成交上億已近20筆。
僑馥建經總經理彭慶指出，區段目前生活機能匱乏，但因近美術館與高市後驛車站商圈，因此生活機能可透過外圍地段補足，而目前新案開價最高已突破3字頭，地上權建案也將見2字頭房價，開價跟市區一級地段落差不大，推究主因是目前已有十多家建商購地卡位，未來市場供給力強，甚至有機會挑戰美術館房價。
民眾蘇曉慧指出，中都距離高雄市區超近的，但去賞屋時發現房價也不低，不知道未來房價會不會漲，因此不敢冒然進場購屋，還是先觀察一段時間再說。（葉家銘／高雄報導）