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中古 發達集團副總裁
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來源:哈拉閒聊
發佈於 2018-03-22 11:08
不「靠爸」買不了 港台青年想有殼真難
PTT「房版」常見有關香港的討論,經常把香港拿來當作比台灣更慘的例子。而香港房價貴到驚人早已世界知名,《華爾街日報》就報導,因為房價上漲速度遠遠超乎所得增速,香港年輕人只能被迫「靠爸」,向父母伸手。
根據市場研究業者Demographia,香港家庭年收入中位數為31.9萬港元(約120.04萬元台幣),但2017年香港1戶公寓平均價格是619萬港元(約2329.3萬元台幣),等於1個中等家庭1整年的收入只付得起1間公寓房款的5%。
32歲的Ricky Ng在銀行業任公關經理,因預計今年稍後成婚,已和未婚妻花了半年時間看房,最後選中位於九龍新開發區1處要價379萬港元(約1426.18萬元台幣)的新屋,面積僅173平方英尺(約16.07平方公尺)。
Ricky Ng說:「唯有犧牲居住空間,才能成為有房階級。」他的父母將拿出房款的5%,幫他湊齊頭期款。在香港,首購族想購買1戶價位介於400萬~700萬港元(約1505.2萬~2634.1萬元台幣)的公寓,頭期款通常約為20~40%。
香港地產開發商恒基兆業(HENDERSON LAND GROUP)銷售主管Mark Hahn指出,即使最近房價再飆新高,依然有許多人想擁有1個自己的家,有些人害怕如果不趁現在買房,以後這個心願將更加遙不可及。
從事零售人員工作的Jack Li今年35歲,他和他姐姐想在即將退休的父母居處附近購買1戶公寓。他的爸媽已經答應將動用手中積蓄,幫忙支付多達3分之1的頭期款。
他說:「我不想增加爸媽的負擔,但光靠我自己存錢,很難存夠頭期款。」
過去10年來香港政府一直企圖遏制房價上漲,但部分房地產顧問和分析師認為政府的打房措施造成反效果,反而助長房價攀升。例如,2016年政府把住宅買賣印花稅率調高到15%,導致一些屋主不願賣房,使市面上中古屋供應減少,迫使潛在購屋者轉向新成屋。
同時,香港金管局(央行)收緊房貸政策等舉措,也使想置產的年輕族群更難以湊出頭期款。但香港金管局已表示,有鑑於房市仍舊過熱,暫無計劃放鬆房市降溫措施。(劉利貞/綜合外電報導)