實價登錄資訊陸續揭露到今年1月，於此檢視豪宅市場近年表現，總價過億元以上的住宅大樓產品，自2015年的249件，2016年179件，2017年為153件，逐年遞減；而平均單價從136.1萬元修正到119.8萬元，去年略增至122.8萬元，平均總價表現亦然，從2億降至1.6億，去年略增回1.8億，有觸底反彈跡象。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2015年西華富邦交屋潮有81筆，因此億元交易量大，平均總價突破兩億，2016年房市轉空，高資產族保守，高總高單價產品價格跌幅約在1~2成之間，2017年下半年交易有回溫跡象，且有４筆文華苑交易都在4.5~5.3億之間，讓平均總價和坪數都比去年增加，單價成長2.5%，不過交易量還是比2015年少96筆，量縮38.6%，比2016年也量減14.5％！
進一步觀察億元以上大樓的單價分布狀況，單價百萬以上的億元大樓交易量和前年相較，也是腰斬剩116筆，而單價百萬以下的佔比，從2015年的14.5%，隔年增至30.2％，去年也佔了24.2％。
果然市場價修，高總價宅首當其衝，過去成交單價在100~130萬之間的豪宅，都有跌破百萬記錄！包括台北一號院，101年預售時期15樓單價122萬，不過2017年10月19樓單價以98萬成交；天母豪宅天墅，過去單價最高116.9萬， 2017年最低單價為91.4萬，平均價修都在2成左右。
張旭嵐表示，單價跌破百萬以下的住宅大樓交易比例增加，屋齡多在3到5年左右，因「生不逢時」，正好在房價下修前預售推案，因此不少買家買在高點，而2016年買氣下滑，建商為了餘屋銷售，積極降價換成交，尤其對買家而言，九字頭單價的豪宅價修有感，因此更吸引成交意願，不過高價市場跌幅已經近乎到底，除非屋主個人財務因素，2018年的豪宅市場價應該仍會趨向持穩小漲路線。（黃阡阡／台北報導）