近年北台灣房價普遍下修百分之五至十，但住宅租金卻持續上揚，加上房貸利率維持低檔，過去幾年因房價高漲、房市低迷產生「買不如租」的優勢已漸消失，房地產專家指出，財務能力、特別是首購族自備款充裕與否，為租屋、買屋間的主要關鍵。
專家指出，以新北市一間總價約一千萬元的三房住宅來看，若要購買應有三百萬元自備款，和廿年本利攤還每個月約三點五萬元（或卅年本利攤還計算，每個月約二點六萬元）償貸能力，若現有房租與期望購置房屋的月租金已接近償貸本利攤還金額，亦具有充裕自備款者，不妨思考購屋的可能性。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，租屋與買屋選擇關鍵在財務能力，在大台北購屋預算單月負擔房貸不超過家庭收入一半，單月租屋預算不要高過家庭收入的三分之一，較不容易產生壓力。
近年房價雖已明顯修正，信用管制解除也降低自備門檻、利率仍處低檔，購屋成本相對二、三年前低，但仍須留意資產品質，如房屋是否符自身需求、區域具未來發展性及未來周轉性等。