桃園市龜山區長庚特區，今年通車捷運機場線直達站之一的A8長庚醫院站，就設於此，抵達台北車站僅需半小時，下一站就是桃園機場，機捷直達站且近國道1號，交通便利的優勢替當地加分不少，該重劃區除了長庚醫院，更有華亞科技園區大廠林立，就業人口多，自助剛性需求大，近期新案開價3字頭。
長庚特區範圍約北以龜山一路、國道1號為界，南至復興三路，東至文化一路，西則至忠義路二段，主要幹道復興一路因有長庚醫院，每日都有大量就醫人潮，商家在此齊聚十分熱鬧，而A8站也有共構商場環球購物中心，商場規劃於B1至2樓，高樓層則為福容大飯店，結合交通、飯店與商場發展，使長庚特區更加繁榮，加之華亞科技園區的龐大就業人口，長庚特區人口密度高，區域內就有3所小學，1所國中。
台灣房屋長庚捷運直營店經營主管徐大海解析，當地購屋族群以工作導向為主，如長庚醫療團隊員工約1萬人，華亞科技園區員工約2萬人，以他經驗來說，幾乎每買賣10戶房屋，就有一半機率買賣雙方其一是長庚或華亞的人，目前屋齡10年以下大樓，每坪成交行情25~32萬元，屋齡5年以下新成屋，每坪成交行情30~35萬元，愈近捷運A8站行情愈高。（黃敬涵／桃園報導）