壽險與銀行房貸放款明顯「消長」，法人分析，房貸是銀行核心業務，靠房貸業務賺取利差來獲利；壽險是以「投資」、「資產配置」角度看房貸，因海外投資會有更好收益，因此才會對房貸喊卡。
法人表示，以國泰人壽第3季表現來看，國泰整體資金成本是4.14%，年化成本也有4.23%；國壽新契約成本約在2.5%～2.7%間，但國壽房貸投資報酬率只有1.8%，顯然不敷成本。
銀行是吸收存款靠「利差」賺取利潤，房貸是個人貸款中風險較低、仍有利差的產品，加上金管會近期調降銀行計算資本適足率（BIS）房貸風險權數，非自用不動產從100%下降到75%；自用住宅從45%降到35%，更降低了銀行資金成本，讓銀行更願意從事「房貸」業務。
壽險業者表示，過去房貸是以吸引優質客戶如500大企業員工、公務人員，以及醫師、會計師上門的理財工具之一，現在已轉型為服務保戶的服務。富邦人壽表示，一般來說，保險公司的高額保費保戶可在保險公司房貸中得到特別的優惠。