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中鋼11億買鳳山大潤發 售後回租當包租公
2009年07月08日蘋果日報
丁威╱台北報導】看好國內商用不動產市場，中鋼（2002）旗下中欣開發斥資11.39億元，向大潤發購買高雄縣鳳山市的建物及土地資產，興建完成後由大潤發「售後回租」，繼續經營大潤發，中欣則收取固定收益；中鋼高層主管表示，主要是看好國內商用不動產市場，未來只要有好的投資標的，絕對會持續加碼。
中鋼昨代子公司中欣開發公告，向大潤發流通事業群購買其位在高市鳳山文英段土地及建物，分別以6.09億元和5.3億元買7000坪土地和1.17萬坪建物，總交易金額11.39億元。
明年完工營運
由於目前該案仍在興建中，預計明年完工營運，屆時大潤發將採取「售後回租」方式經營大潤發，中欣開發可賺取租金收益，獲利將回饋給母公司中鋼。
中欣開發由中鋼100%持有，資本額47.5億元，除商用不動產外，也轉投資休閒事業，包括墾丁夏都沙灘酒店、台北北投欣亞國際酒店、桃園南崁台茂購物中心、高雄漢威巨蛋等，都有中欣投資影子。
在商用不動產開發方面，中欣位在高市前鎮區多功能經貿園區的土地，除正興建中的中鋼集團總部大樓外，部分土地也自建成商辦大樓，出租給家樂福、IKEA（宜家家居）等大型賣場，賺取租金。
中欣去年營收2.08億元，稅後純益8977萬元，7月初才宣布和國賓（2704）飯店合資成立群欽置業，預計將投資國內優質餐廳、飯店等標的，初期資本額1000萬元，中欣持股40%、國賓持股60%。