2017年02月16日12:40
過去幾年高雄房市買氣不佳，連帶影響指標區段如農16、美術館與亞洲新灣區成交量！住商不動產統計，過去2年美術館與農16每坪均價下滑2~3.6萬元，跌幅7.8~15.1％！亞洲新灣區有不少低單價、低總價國宅與中古大樓，購屋門檻相對較低，加上重大建設撐盤，房價微幅上揚1.4%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，農16與美術館2大豪宅區即便有台鐵地下化、環狀輕軌第2階段、義联集團百貨開發案等重大建設與議題拉抬，但區段中古屋主力成交多在800萬元以上，對多數民眾而言購屋壓力大，近期不少新案開價打出破盤或優惠，部分新成屋大樓成交每坪僅21~25萬元，「新案讓利優惠連帶影響中古屋房價下滑，近2年每坪均價有2~3.6萬元下跌。」
相對農16與美術館地區的中古屋屋齡低於15年，亞洲新灣區內有屋齡超過20年國宅，也有不少低單價、低總價中古造鎮大樓。住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出，新灣區內中古屋包含涵蓋國宅、低單價低總價的造鎮型大樓，多數每坪成交仍屬1字頭，加上有高雄市立圖書總館2期會館、海洋流行音樂中心、帆船飯店等重大國際型公共建設拉抬，房價微幅上揚。（葉家銘／高雄報導）