一拍流標的帝寶法拍戶，台北地方法院打八折後，今天二拍，底價降到一坪236萬元，事前雖傳出有帝寶住戶打算出手護盤，但最終無人投標，以流標收場。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今天拍賣的帝寶法拍戶，底價已低於實價行情，但因有占用無法點交，得標者必須排除才能使用，應是流標主要因素。
今天二拍的帝寶豪宅，位於E棟13樓，屋主為一家科技公司董事長，因財務危機跳票，房子遭法院強制執行。上月18日以底價3.31億元、一坪近300萬元一拍，由於高於市場行情，無人投標。
台北地院今天進行二拍，底價降到2.64億元，每坪約236萬元，已低於近年帝寶實價揭露最低行情的一坪272萬元，但仍無人出手投標。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，該法拍戶雖然單價有吸引力，但有租約不點交，在買賣不破租賃原則下，即使標到也無法立即取得房屋，若是後協商想要排除租約，也難估計後續需花費的成本與時間，是此案最大罩門與流標原因。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，進入三拍，底價將降到2.1億，單價將跌破一坪200萬元。