2017-02-12 08:38:45 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄1月房屋買賣棟數移轉年增20%、月減19%，市場解讀分歧，其中前三大交易熱區為三民、鳳山、楠梓，都是低總價住宅集中地，凸顯高雄房市仍以自住需求為主，讓利愈多賣得愈快。
資深建商說，高雄房市1月買賣移轉棟數2，500戶，總量被認為太少，代表市場景況低迷依舊，值得注意的是，與去年同期相比，單月交易量已經增加逾二成，對今年開春的房市來說是相當好的兆頭。
但與去年12月相比，1月交易量大跌19%，代表高雄房市走在下坡路的過程還沒結束，2月交易能不能走出谷底，關係上半年房市好壞，備受市場關切。
資深建商表示，高雄房市成交量前三大熱區，分別是三民、鳳山與楠梓，其中三民與鳳山老舊部落比較多，中古屋齡偏高的行情普遍落在每坪10萬元上下。楠梓區更屬外圍，市場雖以新成屋為主，但房價極具親和力，每坪在15萬元以下比比皆是。
房仲業者說，三民、鳳山、楠梓三大區房市交易量大，代表高雄低單價、低總價的房市交易格局主導市場，尤其建商愈讓利、房市銷售愈順利，高雄主流建商普遍相信今年是房市打底期，房價還有下修10%至15%空間，像是高雄正市中心區的中正路、中華路新屋出現1字頭建案，讓利風潮持續蔓延，情勢對購屋者有利。