方明 2017.01.0619:51
根據長富國際地產市場研究部統計，2016年國人投資海外房地產總金額約330億元，較2015年的500億元大減近4成，首度出現近5年來不增反減的現象，但2017年起隨著內政部制定全新買賣規範後，投資人信心漸恢復，市場交易可望溫和成長，預估投資金額較2016年成長10~20%，包括東協一帶及日本仍是國人投資海外房地產的熱區。
長富國際地產2017年全球不動產投資趨勢報告指出，2016年全球房地產買家最主要的投資城市，分別為紐約、落杉磯、倫敦、巴黎、雪梨及溫哥華等地，不過年年締造5%以上的全球最高經濟成長率的東協成員國，正加速吸引歐美退休基金及全球主權基金等大型投資機構的眼光。
長富國際地產總經理鄭哲昇指出，2016年全球房市雖歷經英國脫歐及美國大選等重大變數影響，但在穩定租金收益及供不應求的基本面支撐下，綜合全球「房地產投資指南」、「戴德梁行」等專業機構的統計資料估計，2016年全球總交易金額約1兆美元，較2015年約4%～5%的小幅成長。
不過，國人投資海外房地產總金額，2016年首度出現近5年來不增反減的現象，2016年全年的投資總金額約330億元，較2015年的500億元大減近4成。
鄭哲昇表示，2017年全球房地產投資觀察三大重點包括，川普上台後的全球政治新情勢演變、大陸抑制資金外流的成效及美國升息力道的強弱。
他認為，2017年起包括印尼、菲律賓、柬埔寨、越南等東協成員國的房地產投資勢必持續增溫，最大誘因是這些東協國家的房地產價格正伴隨著當地高經濟成長，年年穩定呈現5~10%的表現，投資績效不輸歐美地區。
鄭哲昇強調，隨著內政部2016年底公布實施的「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，針對託售契約內容、說明會揭露訊息、海外帶看房屋、服務仲介費、價金報酬及糾紛處理等都有明確規範，2017年起國人買賣海外不動產市場更為透明化，交易量可望回溫。