2015-12-25經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導
房地產產業關聯度高，有產業火車頭之稱，但如今房市反轉，交易量大幅萎縮。台經院長林建甫呼籲：「建商要降價。」讓雙北市房價所得比降至七、八倍的合理水準，才能活絡經濟。
林建甫指出，社會普遍想法是覺得房價沒有合理化、價格未到民眾滿足點；而且建商從SARS至今走過多年榮景、口袋都很深，但現在房價所得比太高，降價到合理價位可以刺激成交量，年輕人才能有更多可支配所得拿去消費。
台北市和新北市今年第2季的房價所得比雖較上季略減，仍分別有16.1倍和12.9倍。林建甫認為，亞洲國家因為人口密集、自有住宅率高的特色，很難像美國房價所得比約六倍的水準，但想要房市建全，建商就要降價求售，讓房價所得比落在七、八倍比較合理，房市達到合理價位，也才能透過房地產來活絡經濟。
台經院副研究員劉佩真分析，11月房市因為年底屬購屋旺季，且是房地合一新制進入倒數階段，都拉抬買氣、讓成交量回溫，不動產業景氣因而上揚；但營造業因部分公共工程估驗作業不順，使公司收入認列時程遞延，景氣呈現下滑。
展望未來房市，劉佩真表示，主要都會區公告地價調幅多達三成，未來負擔會更沉重，加上資金持續從房市撤出、 買賣方對房價認知有落差，明年第1季房市交易仍會回歸平淡保守。