har 發達集團董事長
來源:財經刊物   發佈於 2015-06-17 22:22

華固收成 明年交屋重返百億

華固建設(2548)董事長鍾榮昌昨(16)日表示,華固接下來3年將邁向「收成期」,明、後年完工交屋量都會重返100億元大關,配發股息比率也會提高在6~7成;隨著房地產業進入高稅時代,華固認為,營建本業「減量經營」會是最佳策略,業外則已著手評估轉投資休閒不動產,原則上台灣會是首選地點。
華固昨(16)日召開股東會,鍾榮昌親自主持。他在會後表示,房地合一完成立法後,下半年之後成交量應會優於上半年,但是價的走勢,要看供給結構,「沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格。」接下來房價會由市場供需決定。
鍾榮昌表示,房地合一明朗化之後,最近華固手中的房子也有感受到成交量有在提升,像是大坪數豪宅案天母「天鑄」就成交1戶,新店「華城」別墅也成交2戶;華固也決定下半年推出土城「新代田」,每坪會開在「4字頭」、以2~3房為主。
鍾榮昌表示,隨華固資本額愈來愈大,淨值超過150億元,未來5年也會密集回收大量現金,接下來營建本業會謹慎出手,業外評估開發飯店旅館等永續經營的休閒不動產;目前台灣宜蘭、越南、柬埔寨等地,都在評估。
華固建設總經理洪嘉昇向股東報告表示,去年是特殊的年份,這一波房地產景氣經歷10年的上升波段,選擇性信用管制措施、奢侈稅、房地合一實價課稅等一連串政策出籠,造成房市遲滯。
洪嘉昇表示,所幸華固自102年起就採取因應策略,售出200億元房地,103年售出150億元,2個年度就售出350億元的房地,尤其總銷120億元的「華固新天地」就售出110億元,北投「奇妍-映月」銷售也不錯,「華固華城」也在順利銷售中。
洪嘉昇表示,2016年實施房地合一稅後,自用型買方從等待、壓抑,進入下半年後,應有機會回籠。華固作萬全準備,把節奏放慢,不適當時機不逆勢而為。
華固2014年營收為64.41億元,EPS為5.08元;昨天股東會也通過,配發每股現金5元股利。(工商時報)

評論 請先 登錄註冊