高雄房市好熱 5月買賣棟數增23% 買氣直逼奢侈稅前
鉅亨網記者葉家瑋 台北2012-06-0419:05
高雄市5月房屋買賣移轉數據出爐，5月買賣移轉棟數為4169棟，比起4月的3401棟，增加23%，同時也寫下連續14個月以來的新高，高雄房市買氣旺，不僅移轉量比起奢侈稅前還多外，5月移轉量也連續3個月超越台北市，顯現房市「北溫南熱」的現況，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，台北由於價高案少，買氣後市相對保守，但高雄受惠低價優勢，買氣幾乎已經回到奢侈稅前的水準。
根據高雄市地政機關統計，5月高雄市左營、三民、鳳山區的買賣移轉棟數，都突破500棟，若加上鼓山區的447棟，這4區就佔了高雄市房市將近一半的移轉量，若與4月相比，增加幅度移轉量前5名的區域，包含左營、三民、鳳山、鼓山、楠梓都有13%-27%左右不等的增幅，苓雅區5月移轉則較4月增加40%，表現也相當不錯。
住商不動產高屏區經理林祺博表示，高雄房市自前年下半年明顯回升，去年2月底奢侈稅傳出之前，達到合併升格後交易高峰共4334棟。目前交易量回到4169棟，差距只有100多棟，已幾乎完全回到奢侈稅前的水準。現階段來說，高雄仍以自住客戶，總價在800萬以下的產品為市場主力，而相較於過去，近年來多了不少長線置產客戶，林祺博認為，高雄房價與買氣不斷加溫，讓本地客戶也對市場恢復信心，願意進場置產。
信義房屋文化店店長蔡明家指出，這幾年高雄市的重大建設能見度越來越高，除了捷運、高鐵之外，另外還有亞洲新灣區與捷運輕軌等重大建設，且高雄近期的土地標售狀況也相當不錯，在地價上漲未來可能反映在房價的預期心裡，加上指標個案房價越來越高，讓高雄在地購屋人的動作轉趨積極，市場上總價400-800萬的三房加車位產品，需求量穩定，撮合速度也快。
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資料來源：信義房屋