2026/08/27 15:00

7旬翁砸720萬重建老宅，未料到頭來竟演變成「賣不掉、租不出」的沉重負擔，嘆「早知就不蓋這棟房子」。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕日本1位72歲退休族佐佐木修一，10年前滿懷希望地掏出2400萬日圓（約新台幣480萬）退休金，再加上1200萬日圓（約新台幣240萬）的畢生積蓄，總共砸下3600萬日圓，將屋齡35年的老家徹底拆除，重建成「兩戶同居型」雙拼住宅，本想著能與子孫齊聚一堂享天倫之樂，未料到頭來竟演變成「賣不掉、租不出」的沉重負擔，嘆「早知就不蓋這棟房子」。
日媒報導，居住於埼玉縣的修一與洋子（69歲，化名）夫婦，十年前在修一退休後，開始思考老屋的去留。當時他們住在屋齡35年的獨棟住宅中。
經評估光是屋頂外牆就要200萬日圓（約新台幣40萬），加上室內壁紙與管線更新更逼近400萬日圓（約新台幣80萬），「既然如此，不如直接重建吧！」
夫婦倆決定邀請住在同城的長子一家同住，並由他們全額負擔重建費用。最終，他們投入2400萬日圓退休金與1200萬日圓積蓄，改建為「兩戶住宅」。新家共用入口，但一、二樓各自擁有獨立的廚房與浴室，二樓另設三間房供長子一家居住。修一坦言：「如果是自己養老，根本不需要大房子；但為了打造一家人團聚的地方，這樣做很值得。」
改建後，三代六口展開了同居生活，平日各自生活，假日則在花園烤肉，十分融洽。
然而10年後，長子因工作異動且通勤距離過遠，不得不帶著妻兒搬離。儘管長子提到「未來可能還會回來」，修一也選擇維持房屋原樣，但面對漫長等待，已邁入古稀之年的夫婦倆，光是維持這棟大房子與花園，就開始感到吃力了。
於是長子向修一建議：「趁屋齡還新賣掉吧，賣得的錢或許夠你們換購1套公寓。」
這棟房子建造成本達3600萬日圓，屋齡僅10年，內部設備極新，更規劃了兩套廚房與衛浴。「我以為花了大筆資金，房子的轉售價值自然比普通住宅高。」修一回憶道。
然而，房產公司的評估結果卻給了他一記重錘：「這屬於『兩戶住宅』，客群非常特定，甚至可能面臨無人問津的窘境。」
這番殘酷的分析讓修一沉默了。曾經充滿愛意地為家人打造的空間，如今卻成了賣房時的扣分項。
「花費3600萬日圓蓋的房子，現在卻可能賣不掉。我真的很不想這樣想，但內心卻忍不住冒出『當初真不該蓋這棟房子』的念頭……」。