財訊新聞 　 2025/11/06 14:49

【財訊快報／記者張家瑋報導】根據聯徵中心資料彙整顯示，截至2025年7月，全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」達40.4萬人，若以大巨蛋座位席約4萬人估算，此人數可塞滿十座大巨蛋，創下歷年同期新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後雖進入房市多頭，但房貸成數問題成買房痛點，同時生活成本亦日益增加，致使民眾以信貸補足頭期款、裝修費，甚至借貸填補生活費缺口等情況日益常見。

觀察聯徵中心歷年7月數據，自2012年至2020年間，雙貸族人數維持在28至31萬人，惟自疫情後隨著房市多頭，2020年起雙貸族人數增長約9.5萬人，於今年5月正式跨過40萬人門檻，並於7月來到40.4萬人。賴志昶指出，雙貸族攀升的主因有三，一是房價高漲致使準備自備款壓力加劇，部分購屋人僅能以信貸補足；二是近期股市大漲，部分具投資思維的持屋者，另外以信貸轉投資；三是疫情後通膨壓力大，部分家庭僅能用信貸維持周轉，致使雙貸族人數暴增。

另觀察統計，雙貸族今年7月平均每人背負625.8萬元房貸、114.7萬元的信貸。賴志昶補充，此波雙貸族不僅人數增長，平均房貸、信貸金額與2012年同期相比亦分別大漲1倍、1.2倍，這不僅反映房價飆升，也顯示民眾對彈性資金的運用與需求越來越高;另一方面，過去信貸多做為短期周轉，如今卻常出現在頭期款或是裝潢款中，這意味著民眾購屋能力與房價的落差正在擴大，且限貸令因素亦成為消費者買房痛點。