【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2010.12.02 02:06 am
11月房市交易持續回溫，加上新台幣升值題材影響，帶動資產營建類股氣勢如虹，尤其是中小型低價營建股昨（1）日大放異彩，包括冠德（2520）、京城（2524）、宏璟（2527）、華建（2530）等，股價均攻上漲停，並爆出大量，交易活絡。
隆大與城揚建設合作豪宅「都廳苑」將在兩岸三地開賣，今天股價受惠，表現強勢。都廳苑全案總銷150億元，隆大持股四成。
法人推估，完銷後對隆大業績貢獻上看20億元，以股本7億元估算，可進帳兩個股本，對明、後年營收將有助益。
冠德年初陸續在新莊副都心增購土地，同步掌握台北市與新北市潛力區土地資源，其中土地庫存以信義區「興雅BCF」價值最高，建商界看好未來皇翔F4推案後，信義區房價可望再掀高潮，將讓冠德受惠。
冠德昨天股價收32.35元，上漲2.1元，創近一年來新高。新台幣升值讓冠德成為營建資產強勢股，股價隨波段走高，昨天股價穩守周、月與半年線，9日KD線呈現上揚格局，後續仍有上攻力道，惟須留意追高風險。
冠德昨天成交量放大至3.04萬張，資券比為4.63%，買盤相對穩定。融資餘額持續減少，融券卻升高，顯示散戶持續有賣出融資動作，主力有承接拉升股價，短線應有行情，後續仍應觀察主力進出庫存是否加碼。
華建今年在北市文山區推出總銷金額5.44億元的預售案「九歌」，已全部完銷，平均每坪售價達50萬元，創區域新高紀錄。預計完銷結案獲利達1.7億元，對華建每股獲利貢獻度達0.66元，華建將在明、後年分次認列。華建昨天收盤拉漲停為15.1元，上漲0.95元，成交15,895張，主力買單強勁。法人預估華建全年每股稅後盈餘將達2.5元。
至於中小型建商宏璟，由於已卡位新莊副都心，也是「錢」景看好。法人分析，宏璟年營收大致維持20至30億元間，目前手中庫存土地足夠未來三到五年推案所需，包括土城、新莊、延平南路及汐止，其中又以新莊副都心的土地最具「漲」相，後續爆發力可期。
京城主力在高雄房市，在高雄縣市合併後，多項公共建設可望啟動，京城明年房屋可售金額高達百億，法人預估京城明年每股純益上看4.5元。