郭及天／台北報導
2024年12月4日 週三 上午4:10




圖／本報資料照片
房仲公會全聯會、台灣房屋均發表今年房市十大新聞，不約而同將「史上最強919央行信用管制」列為今年度房市新聞之首。房仲公會並選出明年房市代表字為「謹」，台灣房屋選出今年房市代表字為「難」，反映目前購屋困境，明年國際局勢牽動景氣走勢，房市供需動向迷離，業者及消費者應更謹慎面對變局。
房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，美國新政府上任、中國大陸武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，前景未卜；國內因應ESG國際趨勢，電價物價蠢動，原物料價格居高不下，房價位在新高，房市供需動向迷離，更加小心謹慎看待景氣變化，步步為營、且戰且走，過渡期長短難料，但只要脫離過渡期，房市便可穩定成長，進入下一波成長期。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在房貸緊縮後，購屋難、貸款難，買房成家難上難，民眾最關切的三大議題，皆與房貸政策息息相關，限貸令一日不鬆綁，換屋族、置產族寸步難行。
中央銀行於19日舉行的第四季理監事會議是否再度投入變化球，也是影響明年房市的重點，加上美國際將啟動全球高關稅政策，帶動全球通膨環境持續，明年房市仍受政策牽制房市仍處於「核貸嚴、成本高、估價低、交屋長」的難貸期。