鉅亨網編譯張祖仁 綜合外電  2024-10-30 19:23

上周美國房貸需求停滯。（圖：REUTERS/TPG）

上周房貸利率在 5 周內第 4 次上升，導致再融資再次回落。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量基本持平，較前周下降 0.1%。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.52% 升至 6.73%，為 7 月以來最高準；自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.64（包括發起費）升至 0.69 支付。



房貸再融資申請本周下降 6%，但比一年前同周增加 84%；當時 30 年期固定利率高出 113 個基點。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中寫道：「在 9 月利率下降近 60 個基點的短暫爆發後，由於再融資減少，總體申請量下降了 27%。」「政府再融資占了下降的很大一部分，比上周下降了 12%。」

購屋房貸申請本周增加 5%，比一年前同周增加 10%。房地產經紀公司報告指出，隨著待售房屋供應的增加，購屋族的興趣最近激增。一些潛在買家可能希望在選舉日前後出現市場波動之前鎖定利率。

房貸利率本周走高。根據《抵押貸款新聞日報》的另一項調查，30 年期固定利率平均利率周二 (29 日) 上漲至 7% 以上。

該報營運長格拉漢 (Matthew Graham) 寫道：「預計波動性至少在下周下半仍將保持較高水平，從現在到那時每天都面臨相當大的波動風險。」「由於就業報告、選舉和聯準會會議，風險最高的日子是本周五 (1 日)、下周三 (6 日) 和下周四 (7 日)。」