【聯合晚報╱記者林超熙/台北報導】 2010.09.27 02:45 pm

士林紙廠。
報系資料照 記者林建榮/攝影
國際會計準則IFRS即將上路，科技業不動產重估引爆利多，激勵藍天(2362)、大同(2371)、勤益(1437)等概念股大漲；新莊副都心上周五標售14筆標案，每坪以232.22萬元再創區域新高價，也推升士紙(1903)、新紡(1419)、農林(2913)、遠東新(1402)等資產股活蹦亂跳。
藍天提早從明年起即導入IFRS新財會制度，由於藍天在大陸通路品牌百腦匯的8成據點都是自地自建，藍天受惠大陸房產行情大漲，重估後淨值水漲船高，成為IFRS新財會制度下的最大受惠者。
勤益向來是資產股代表，在台北捷運新莊線的交叉點頭前庄站附近的土地資產達1萬多坪，同時緊鄰新莊副都心區域，資產潛在價值可觀；另，大園廠近3萬坪資產，緊鄰桃園航空城，資產題材激勵股價大漲。
屬士林三寶的士紙與新紡，資產均座落於熱鬧的台北士林地區。士紙在士林舊廠有3、4萬坪，潛在開發利益頗具想像空間，另，在士林捷運站附近也有近千坪的土地，未來處分或自建出售，利益驚人；新竹永安廠也有數萬坪資產，股價於早盤即攻上漲停。新紡也握有士林最熱鬧，靠近新光醫院邊的面積達1.5萬多坪，兩家公司擁有士林天母一帶碩果僅存大筆且方正土地，未來開發價值潛力驚人。遠東新板橋廠有4萬多坪土地，已開發成數位科學特區，辦公大樓部分建案3月底前可完工，每年可帶來2億元租金收入，另，第一期住宅建案第三季完工，法人估兩個房產建案對今年EPS貢獻度上看0.8~1.0元。