怎麼看都覺得是銷售DM
一坪32萬左右
好便宜???!!! 知道台中帝寶嗎?
在旁邊啦~~~
難兄難弟......
社區攻略 | 台中市西屯區百達富裔看屋心得（價格+格局分析）
原創 2024-03-14 591編輯部
位於台中市西屯區台灣大道三段389號的百達富裔社區是一個中型社區。社區內有二房、三房、四房、五房等多種戶型供選擇，最小面積從77.42坪起。周邊設施便利，市政府就在社區附近。
優點

• 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等，為社區居民提供了多樣化的休閒娛樂設施。
• 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的房型。
• 環境機能: 距離教師新村公車站約114公尺，出行便利；距離上安國小附幼約683公尺，方便家長接送孩子上學。
• 缺點

• 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物便利性帶來一定的困擾。

區域解析
地理位置
位於台中市西屯區台灣大道三段389號的百達富裔社區，佔地面積為2226坪。
交通機能

步行2分鐘可到教師新村公車站，出行便捷，交通便利。

生活機能

• 學校: 步行8分鐘可到上安國小附幼，並且步行19分鐘可到台中市立漢口國民中學，周邊教育資源豐富。

社區規劃

位於台中市西屯區的百達富裔社區是由興富發建設股份有限公司開發和營造的高品質住宅項目。社區佔地面積約為2226坪，規劃了一棟35層地上和6層地下的建築，共有963個車位。社區以其寬敞的基地和精心規劃的樓層設計，為居民提供了舒適和宜居的居住環境。 作為一座現代化社區，百達富裔注重公共設施的建設。社區內設有交誼廳、遊泳池、SPA等設施，為居民提供了豐富的休閒娛樂選擇。同時，社區公設比例達到了32~35%，為居民提供了充足的公共空間和便利設施。 管理費方面，百達富裔社區每戶每月收取68元的管理費用，用於社區的日常維護和設施的管理。興富發建設股份有限公司作為營造商和開發商，將確保社區的管理和服務質量達到高標準，以滿足居民的需求。 總體而言，百達富裔社區以其優越的地理位置、高品質的建築和豐富的公共設施成為了台中市西屯區的一個獨特的住宅選擇。無論是宜居環境還是便利設施，百達富裔社區都將為居民提供一個優雅、舒適和便捷的居住體驗。

該社區是一個以住宅為主的社區，房屋編號G、H、D等房子都朝南，讓居民可以享受到充足的日照和溫暖的陽光。而編號A、B、C等房子則面向著台灣大道三段，為居民提供了便捷的交通和出行條件。社區的房屋格局也非常豐富，有二房、三房、四房和五房等多種不同戶型可供選擇，面積從87.51坪到299.13坪不等。無論居民家庭的大小和需求如何，都能夠在該社區找到適合自己的理想住所。
 
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

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