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來源:房產   發佈於 2023-11-26 19:54

買兩個月沒漲!急問「被代銷話術了」?網笑:買房不是當沖

買兩個月沒漲!急問「被代銷話術了」?網笑:買房不是當沖
2023/11/24 18:12 EBC地產王

買預售屋時,不少人擔心代銷所說的優點只是話術。有網友表示,自己9月下訂時,代銷說將來會越賣越貴,沒想到如今賣的價格還是一樣,令他開始擔憂自己是否被「被話術」了?

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該名網友是在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發問,表示自己在9月時看了一間預售屋,3房2廳2衛,開價890萬,當時代銷篤定的說將來會「越賣越貴」 ,自己也信以為真,沒想到最近發現代銷公司開始透過社團宣傳銷售,於是找了朋友打聽現在賣價多少,沒想到竟然和自己當初買的價格一樣。這個發現令他感到擔憂,開始思索是否是因為該案賣得不好才沒漲價?還是自己是被代銷的話術蒙騙了?越想越不安,想問問其他網友們,若還沒簽約,預售的訂金還拿得回來嗎?
▼原PO稱下訂時代銷信誓旦旦的說會「越賣越貴」,未料兩個月後發現賣價仍然相同,讓他擔心自己是否「被話術」了?(示意圖/取自Pexels

然而,不同於原PO的憂心忡忡,許多網友看了這番陳述後都忍不住笑了。首先,代銷一定需要營造出熱銷的氛圍,才能吸引客人下訂:「有哪家代銷會跟客人說我們的房子會越賣越便宜的?」其次,原PO兩次打聽價格中間的間隔不過兩個月,這麼短的時間內就希望房價開始漲,未免也太快:「才買兩個月就想漲」、「房價兩個月就漲一波,是要多嚇人」、「你是因為代銷說會漲才買這間房子的嗎? 況且也才過了二個月」,還有人戲謔稱原PO「是把買房當成當沖嗎?」
▼多數網友都認為原PO太過心急,畢竟房價短短幾個月就上漲的情況太少見。(示意圖/pixabay


除了調侃原PO外,還是有網友認真勸說原PO,觀察房價的走向要以「年」來看,且除了漲幅外,也要評估自己是否真的中意:「你要想的,不是9月到11月有沒有漲,而是3到5年後這個地段會不會漲?房價一兩個月沒浮動其實真的不代表什麼!重點是你自己喜歡那房子嗎?相信自己的決定」、「你要短時間內漲價,除非你在很搶手地方,不然漲價是要時間的」、「可以退啊!不過趕快去比較好,合約審閱期內趕快處理,至於漲跌,誰說的算?這不可能保證的,重點還是自己的需求,想看漲跌自行評估趨勢,才是真的,想靠別人,就不要怪別人」,也有網友傳授判斷方法:「每個代銷和房仲都說會一直漲下去,那是話術,不過如果能在高點買到相對低的房價,就可以考慮下手」。
 
後來原PO也在留言坦承,自己一開始的確是因為被代銷「將來必漲」的說辭打動而下訂,如今已有更進一步的認識,感謝大家的分析和指教。

(封面示意圖/pixabay)

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