gjc 發達集團專員
來源:房產   發佈於 2023-08-15 20:07

中國房地產危機蔓延 分析指市場低估後果

恆大地產掛了
阿共仔沒事啊~
碧桂圓掛了 應該也沒事啦~
更何況跟台灣有啥關係?
台灣房價不會跌 就是一個神話???!!!
中國房地產危機蔓延 分析指市場低估後果

The Central News Agency 中央通訊社
2023年8月15日 週二 下午6:52


(中央社記者張淑伶上海15日電)受房地產低迷拖累,大型民營房企碧桂園以及一批以金融投資為主的「中植系」關聯公司近來頻頻爆雷。野村證券分析師認為,市場仍然低估了中國房地產行業大幅崩潰的後果。
中國最大的房地產開發商之一、負債總額達人民幣1.4兆元(新台幣6.14兆元)的碧桂園,14日起暫停其11筆境內公司債交易。與此同時,資產管理規模超過1兆元的財富管理巨頭中植集團停止贖回,給個人和企業投資者造成重大損失。
野村證券中國首席經濟學家陸挺昨天發文,對碧桂園、中植系、房地產行業的崩潰及當前的惡性循環提出看法認為,市場仍然低估了中國房地產行業大幅崩潰的後果,中國房地產行業占全球新房銷售和房屋建設的一半以上。
他說,新房銷售下滑引發的連鎖反應,可能導致開發商違約增多、政府收入大幅萎縮、建築材料需求下降、房地產和政府部門員工薪資下降、消費疲軟、金融機構蹣跚而行。
北京已經採取了一些措施緩解房地產行業的緊張局勢。但陸挺說,這些措施太慢、太少。在某個時間點,北京將被迫採取更多措施來阻止經濟下滑。
碧桂園爆發財務危機,已有2筆美元債息逾期,據公告上半年虧損在人民幣450億到550億元間,其債務重組前景不被看好。
不過,中國國新辦今天舉行的記者會上,被問到碧桂園的債務風波時,中國國家統計局新聞發言人付凌暉說,一些龍頭房企債務風險有所暴露,影響市場預期;但這些問題是階段性的,隨著市場調整機制逐步發揮作用,房地產市場政策調整優化,房企風險有望逐步得到化解。
至於中融信託日前傳出停止兌付,中植集團是中融信託第2大股東,6月以來,中植系4大財富管理公司恆天財富、新湖財富、大唐財富、高晟財富就相繼出現理財產品逾期未兌付的窘況。
由於中植系的公司在房地產領域的投資這幾年紛紛踩雷,相關理財產品無法兌付,被認為與房地產投資失利有關。
購買中融信託產品的上市公司14日股價大跌。上海證券報報導,購買信託公司產品的上市公司和自然投資人擔憂加劇。在此背景下,當天至少有8家上市公司在深交所互動易平台上澄清,自身並未購買信託產品或中融信託旗下產品。一時間,信託成了「燙手山芋」。
去年以來,在經濟承壓、轉型加速背景下,信託業尤其是房地產信託領域的風險加快暴露。用益信託研究員帥國讓透露,今年第一季信託違約事件中,房地產信託違約位居首位,存量房地產信託的風險仍在釋放中。
不過,13日晚間,國泰君安發布研究報告稱,從其長期跟蹤的訊息和數據來看,信託當前並不存在行業性兌付危機,兌付壓力僅為個案。
財經網站「金融界」指出,中融信託旗下的證券投資類信託264億元,規模影響有限。據統計,截至11日,購買中融信託產品上市公司約60家,78%為市值100億以下中小市值公司。
不過,就整個中植系來看,外傳涉及投資人大約有15萬人,大多為高淨值人士,相關債權總額達到2300億元。還有媒體報導,中植旗下的4大財富公司累計資產配置數據總額達3.6兆元。(編輯:邱國強)1120815

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