2010-02-08 工商時報 【記者彭暄貽／台北報導】
伴隨兩岸交流持續推進，包括南港（2101）、厚生（2107）、華豐（2109）及泰豐（2102），醞釀不動產開發題材，增添收益多元挹注。其中，厚生不動產題材挹注最為明顯，除了今年板橋「橋峰」建案邁入認列高峰，板橋特專一土地開發案也已與大陸工程簽訂合建契約，現正正申辦都市更新。
此外，厚生旗下還有桃園龍潭、南崁及苗栗等資產，延伸後續開發題材。南港舊廠開發案，可望在明年發揮認列挹注，至於華豐、泰豐則各有台灣彰化、大陸常熟廠以及中壢廠的都市發展計畫、航空城等規劃想像題材。
厚生今年因橋峰建案到達入帳高峰，年度認列約35億元。法人推估，厚生今年營收達50億元，稅前盈餘上看20億元，年增逾60％，每股稅前盈餘達4元水準，再創歷史新高。
厚生桃園龍潭除自用土地外，尚有約3萬坪土地可供開發；苗栗閒置土地更達70甲，有意規劃開發為高爾夫球場；至於桃園龍潭桃園南崁的2萬坪土地，約4,000坪為農地，餘約1.6萬坪為倉儲區，使厚生土地開發的潛力十足誘人。
南港輪胎旗下南港舊廠土地已規劃開發複合性商業區，開發總樓層地板面積約7.6萬坪，預計今年4月份取得建造、9月份開始動工，2014年完工，市場期待已久的開發案終於定調。
泰豐中壢廠經工商綜合區規劃後，可供開發土地面積約8,000坪；在中山高中壢交流道通往中壢市區的主要道路旁，地段佳且開發潛力雄厚，配合桃園航空城的開發計劃，醞釀身價拉抬。
此外，華豐大陸常熟廠土地配合當地政府都市發展計畫，帶動資產活化計畫，至於華豐彰化花壇約5,000坪以上的閒置土地，內部也著手評估出租、開發、或出售等方案。
法人指出，華豐常熟廠佔地2.6萬坪，初期取得成本每畝僅逾4萬元人民幣，目前因都市發展帶動，每畝已暴漲到400萬元人民幣，一旦進行相關開發，有助增添獲利。