房巿熱 國產署都更宅快清倉了
工商時報 數位編輯 2021.10.25
國產署庫存只剩下4、5個建案。圖／本報資料照片

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房巿熱，國產署都更宅快清倉了！財政部國產署日前標脫2大億元級豪宅案，引起市場震驚，國產署官員表示，目前國產署的庫存只剩下4、5個建案，包含「正隆天第」、「全坤威峰」、「友座臻美」、「南方莊園」等，且所剩也多是1、2戶。
國產署都更分回宅今年已開標六批，且整體標脫率有望突破6成；其中「南方莊園」更開出8成的標脫率，使今年整體都更宅標售成績十分亮眼。官員表示，未來陸續會有國有地點交分回，但之前「南方莊園」這種一次分回71戶個案，恐已是絕跡，未來將難以見到。官員說，預計10月27日公告今年最後一批都更分回宅標售。
值得注意的是，國產署日前成功售出被視為難脫手的2大豪宅案，分別是「明日博」以1.13億元，以及「正隆天第」以1億元、9900萬元標脫，最高溢價率達3.1％左右，令巿場一片嘩然。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，這2大豪宅案除國產署降價求售，每坪單價已低於市價外，自住客已覺得新豪宅價格「過高」，買太貴的預售屋豪宅自住「不划算」，所以目光轉往價格落入可接受範圍的「中古豪宅」也是主要原因，但令人憂心的是，被外界視為難標脫的2大豪宅案這次出乎意料，順利標脫，恐怕也是「市場過熱」的前兆。
（中時新聞網 吳靜君）

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