04:10 2020/10/01
工商時報
 
郭及天
9月房市熱度持續高檔，五大房仲旗下門市9月交易量較8月相去不遠，相較去年同期也成長20～45％，更是疫後連續四個月都有二成以上年增幅。展望第四季，進入傳統旺季下若無外在情勢變化干擾，市況可望延續到年底。

根據五大房仲自結9月門市交易量，與8月相較普遍持平；與去年同期相較，住商機構年增達45％，信義、永慶、中信均年增三成左右，另台灣房屋年增二成。

過去6月起即逐漸步入房市淡季，不過在疫情趨緩後，房市出現一波遞延買氣，且投資房產氣氛轉熱，帶動房仲業績明顯好轉，大型房仲業者6、7月交易量年增約二至三成，8月年增率更擴增到三至五成，9月也有年增二至四成的高檔表現。

永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，消費者對房價看法打破六年空頭格局，房市有轉多跡象，9月買方出價、付斡意願仍高，房市即將步入傳統旺季，預期年底購屋潮仍有持續擴量成長的機會。

台灣房屋趨勢中心執行表張旭嵐表示，「購買耐久性財貨時機」指標創歷史新高，首購換屋等剛性需求撐起市場，中低價位二房、小三房產品還是市場主流，價格親民的重劃區或精華區的低總價產品，市場接受度高、去化快，不過自用族群追價能力有限，整體價格漲幅趨緩。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，北市交易量已強勁復甦數月，「物美價合宜」的待售物件經快速去化，具吸引力的物件減少；新北市總價1000～2000萬、條件較佳的電梯大樓交易持續增溫。住商機構企研室經理徐佳馨表示，房貸低利與高成數帶動這一波買氣，不過房市熱度反壓縮買方議價空間，且買方購買力未見提升，以高價區更為明顯。