2020-08-26 13:04經濟日報 記者游智文

台中七期豪宅近來頻傳交易，市調指出，買家多是台商，如位於府會園道的寶璽天睿，業者表示，目前銷售已逾六成，已購客戶九成以上是經營全球性事業的台商企業主，其中有4組客戶一次購入兩戶，有台商家族甚至以近5億元一次買下3戶。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，台商回台投資金額破兆，其中又以回流台中投資金額、投資件數最高，因疫情滯留台商、企業主，為台中產業鏈帶來新契機，更為台中高總價住宅市場注入一股活水。

業者表示，從去年底開始，在土地價格不斷墊高，以及重劃區地價、房價瘋漲的情況下，客戶探問豪宅即明顯升溫。

以寶璽天睿來說，過去幾個月去化速度明顯加快，平均一個月創下4至5億元的銷售佳績，成交均價也達每坪67.2萬元，拿下台中豪宅十年均價王寶座。

房仲分析，寶璽天睿由國外知名建築師、設計團隊操刀，每戶配備義大利手工千萬廚具、德國頂級品牌Miele廚房家電，加上擁有燙金門牌，因此受到台商企業主鍾愛。

業者表示，義大利設計大師Antonio Citterio操刀的大陸宝格，對台商也具有吸引力，住戶不乏知名台商企業，如上月才實價揭露的利勤實業洪家、億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家等，有不少家族也是一次購買多戶。

名列台中十大豪宅榜「國泰層峰」，台商購屋占比也達五成以上，以傳產、自行車、電子業為大宗，社區行情約在55萬左右，個案位於市政北二路與惠中路口黃金角地，為建築大師李祖原在新市政中心的唯一作品，規劃全棟石材SRC鋼骨結構。

創下台中豪宅最高單價的寶輝秋紅谷，知名住戶包括衛浴五金龍頭橋椿楊家、連鎖咖啡大股東等，近期再傳有大咖貴婦砸2.7億元一舉打包兩戶，台商購屋比例也達九成。

7月進場的寶輝七期新案「寶輝Sky Tower」，主力70-90坪菁英宅邸，潛銷期間傳出有台商家族大手筆一次買3戶，開案至今每周來客量維持近30組，市場推估銷況近八成。
台中寶璽天睿。記者游智文／攝影