04:10 2020/07/04

工商時報 顏瑞田 、高雄

台糖3日舉行招商說明會，提供高雄市區多筆大面積商業區土地共28.65公頃，以包底抽成的地上權模式向投資人招手，由於開發權利金和租金已定，想要競標的企業，要以經營權利金多寡定勝負。

台糖3日舉行「高雄少康園區、國泰重劃區、亞洲新灣區商業用地暨金銀島購物中心招商說明會」，由台糖高雄區處經理洪天財主持，吸引鼎宇、達麗、三發地產等建商，及統正開發、秀泰影城等業者上百人與會。

洪天財表示，台糖2日標售前鎮區和平二路與黃埔街口的1217坪「住四」土地合建案，共有13家廠商來投標並順利決標，證明高雄市的房地產景氣活絡。

他說，接下來推出多塊商業土地，分別為少康營區9.53公頃、國泰重劃區8.68公頃、金銀島購物中心原址3.37公頃、亞洲新灣區港埠商業區4.32公頃、特貿7D區2.65公頃等，合計約28.65公頃。

台糖地上權招商採包底抽成模式，主辦的長榮大學副教授張慈佳以少康營區9.53公頃為例指出，如以30年合約試算，開發權利金加上經營權利金總共約10.36億元；而每年租金如以109年公告現值和申報地價計算，大約5032萬元。

台糖高雄區處土地開發二課課長莊文德表示，由於招商採取包底抽成，台糖已先定底價，也就是「包底」了，所以，未來有意競標的廠商要以「經營權利金」多寡決定勝負。